50 Imóveis à Venda em Niterói, Canoas, RS

Oportunidade Única: Imóvel Residencial + Comercial no Bairro Niteroi – Matrículas Individualizadas! Este imóvel oferece o melhor dos dois mundos: uma excelente estrutura residencial aliada a um espaço comercial independente, ideal para quem busca morar e empreender no mesmo endereço, ou deseja investir com segurança e versatilidade. Localização privilegiada em uma das melhores ruas do bairro, com fácil acesso à BR-116 e rodeado por comércios, serviços e conveniências. Parte Residencial – Sobrado nos Fundos • Área privativa: 170,12m² • Frente norte, imóvel desocupado e pronto para morar • 2 dormitórios no piso superior com acesso a uma ampla sacada • Amplo hall de circulação • Piso térreo com living para estar e jantar, cozinha, banheiro social e espaço multiuso • Terreno de 484m² (11m x 44m) • Piscina ampla no pátio, integrada a um espaço gourmet com churrasqueira • Vaga coberta junto à churrasqueira e espaço para até 3 veículos adicionais • Portão eletrônico para maior segurança e praticidade Parte Comercial – Loja na Frente do Terreno • Área privativa: 127,68m² • 2 portas de acesso voltadas para a rua • 2 banheiros independentes • Recuo frontal com vagas de estacionamento • Ótima visibilidade e fluxo de pessoas Diferenciais: • Matrículas individualizadas – ideal para uso misto ou locação separada • Estuda-se propostas com veículos ou terrenos na negociação Aceita financiamento e FGTS! Agende sua visita com a Imobiliária APSE: (51) 98243-5971

Excelente Oportunidade! Casa de 3 dormitórios, perfeita para quem busca conforto e praticidade. Ambientes bem distribuídos, com sala de estar ampla, cozinha com móveis planejados de alta qualidade, 2 banheiros e lavanderia com funcionalidade garantida. A propriedade conta com garagem coberta para 2 veículos e uma churrasqueira excelente para momentos de lazer. Destaques do imóvel: Móveis planejados na cozinha que garantem organização e estilo. 3 ar-condicionados já instalados para maior conforto em qualquer estação. Móveis exclusivos nos banheiros. Pátio gramado amplo nos fundos, ideal para atividades ao ar livre. Aceita Financiamento e Uso FGTS! Localizada em uma região privilegiada, próxima à UniRitter e com fácil acesso à BR116, proporcionando comodidade no seu dia a dia. Entre em contato APSE Imobiliária

Sobrado semi mobiliado a venda, localizado no bairro Niterói em Canoas, com 120,65 m² de área privativa, composto de 3 dormitórios sendo 1 suíte com sacada, living estendido com lareira, com sala de estar e cozinha sob medida integrada, banheiro social, lavabo, lavanderia/área de serviço, espaço gourmet, 2 vagas coberta Piso porcelanato na área social, piso laminado nos dormitórios, Juncker, área gourmet com churrasqueira e um pátio coberto nos fundos Aceita financiamento e FGTS Entre em contato e agende sua visita: Apse Imobiliária – (51) 98243-5971

Excelente Oportunidade: 2 Casas + Sala Comercial à Venda! Andar Superior (105m² privativos): • 3 dormitórios. • Sala de estar e jantar integradas. • Banheiro social. • Ampla cozinha. • Área de serviço. • Sacada com ótima iluminação. Andar Inferior (75m²): • 2 dormitórios. • Sala de estar. • Cozinha espaçosa. • Banheiro social. • Área de serviço funcional. Sala Comercial: • 29,67m² perfeitos para negócios ou renda extra. Garagem: • Espaço para 2 carros pequenos. Análisa de veículo como parte de pagamento Localização Estratégica: • Próximo a comércio local, farmácias, transporte público, mercados e escolas. • Fácil acesso à BR 116. Aceita Financiamento e FGTS Entre em contato e agende sua visita!

Casa térrea com 03 dormitórios, 02 banheiros, hall de entrada, sala de estar, ampla sala de jantar, cozinha, área de serviço. Possui espaço gourmet com churrasqueira. Garagem coberta. Edícula nos fundos. Terreno medindo 11 x 44, face Norte. Localizada apenas 01 quadra da BR116, próxima ao Colégio La Salle Niterói, a 06 quadras do Estação Niterói. Fácil acesso a POA e região metropolitana. Venda somente à vista. Agende sua visita (51) 98243.5971 Apse Imobiliária.

Casa mista com 03 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha com passa pratos, banheiro. Possui garagem fechada para 01 veículo, jardim na frente e espaçoso pátio nos fundos. Terreno com 484 m², face norte, bem ensolarado. Localizado próximo a escolas, comércio em geral.

Oportunidade Imperdível: Sala Comercial à Venda no Bairro Niterói – Canoas! Se você busca visibilidade, praticidade e um espaço que valorize o seu negócio, essa sala comercial é para você! Localização Estratégica: Situada no coração do bairro Niterói, em Canoas, essa sala está em uma **área altamente movimentada**, rodeada por comércios, escolas, bancos e serviços. Sua empresa no centro de tudo! Área Total de 42m²-Área Útil de 37m² 2º Andar – Acesso facilitado, com excelente iluminação natural. Não possui taxas de condomínio. Tem vaga para estacionamento na frente do prédio gratuita e também na rua. Ideal para: Escritórios, consultórios, estúdios, pequenas clínicas, ou qualquer negócio que precise de um ponto de fácil acesso e com grande fluxo de pessoas. Benefícios que fazem a diferença: - Local consolidado no comércio local - Excelente custo-benefício - Ótimo investimento para renda (alta procura por locação) - Estrutura pronta para uso Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade. Seu novo espaço de negócios começa aqui! (51) 98243.5971 Apse Imobiliária

Sobrado de 2 Dormitórios em Condomínio Fechado no Bairro Niterói - Canoas Excelente oportunidade! Sobrado de dormitórios com acabamento de qualidade e ótimo espaço, ideal para sua família! Características: Térreo: Sala de estar e jantar integradas com a cozinha, lavabo e escada em mármore. Andar Superior: 2 dormitórios (1 com sacada), banheiro completo e excelente iluminação natural. Ficam os móveis da cozinha, 1 split e espelho do quarto. 1 vaga de garagem coberta e possibilidade de 1 dormitório no térreo Condomínio com: Salão de festas Piscina Ambiente familiar e tranquilo Venha conhecer seu novo lar! Agende sua visita! Imobiliária APSE.

Se você busca um lar confortável com a possibilidade de gerar renda extra ou até mesmo empreender no mesmo endereço, este sobrado é a escolha perfeita! Casa esquina com 3 Quartos e 2 Salas Comerciais à Venda – 134 m² | R$ 745.000 • 3 dormitórios amplos, sendo 1 no térreo e 2 no piso superior, oferecendo conforto e praticidade. • 2 salas internas, ideais para criar ambientes de convivência e lazer. • Cozinha ampla e funcional, ideal para o dia a dia da família. • Lavanderia arejada e separada, garantindo organização. • 3 banheiros, sendo 2 no sobrado e 1 na edícula ao lado da garagem. • Garagem descoberta com espaço para até 3 veículos. Diferenciais: • 2 salas comerciais de 34 m² cada, com banheiro, estrategicamente localizadas em uma esquina para excelente visibilidade do seu negócio ou empreendimento Por que escolher este imóvel? Combine conforto e funcionalidade em um único endereço, aproveitando o espaço residencial e comercial. Ideal para quem deseja empreender sem sair de casa ou obter renda extra Aceita Financiamento e FGTS Agende sua visita e descubra todo o potencial deste sobrado!

A Casa dos Seus Sonhos Está Aqui! Você busca uma casa térrea com um pátio espaçoso e uma linda piscina para momentos inesquecíveis com sua família? Descubra esta incrível opção, localizada na parte alta do bairro Nossa Senhora das Graças, em Canoas, ao lado do renomado Colégio Espírito Santo. Uma oportunidade única de unir conforto, lazer e localização privilegiada! Destaques que farão você se apaixonar: • 3 dormitórios, sendo 2 suítes para total privacidade e conforto. • Piscina perfeita para aproveitar os dias de sol. • Amplo pátio com 550 m² (11x50 m), ideal para crianças brincarem e até para festas ao ar livre. • Sala de estar e jantar integradas, proporcionando ambientes aconchegantes e funcionais. • Cozinha planejada com móveis fixos que aliam praticidade e estilo. • Edícula nos fundos com banheiro completo – excelente para receber visitas ou criar um espaço multifuncional. Localização de destaque: Situada em uma área nobre e tranquila de Canoas, você estará cercado de conveniências, escolas de alto padrão e com fácil acesso a tudo o que a cidade oferece. Aceita Financiamento e FGTS Essa é a casa perfeita para quem valoriza espaço, lazer e uma localização privilegiada! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Não perca a chance de conhecer este imóvel único!

Sobrado de 3 Dormitórios em Condomínio Fechado no Bairro Niterói - Canoas Excelente oportunidade! Sobrado de 3 dormitórios com acabamento de qualidade e ótimo espaço, ideal para sua família! Características: Térreo: Sala de estar e jantar integradas com a cozinha, 1 dormitório, lavabo e escada em mármore. Espaço Gourmet: Churrasqueira com teto retrátil e lavanderia. Andar Superior: 2 dormitórios (1 com sacada), banheiro completo e excelente iluminação natural. Acabamentos: Piso porcelanato no térreo, laminado no superior. Sistema de aquecimento a gás. 1 vaga de garagem coberta e escriturada. Condomínio com: Salão de festas Piscina Ambiente familiar e tranquilo Venha conhecer seu novo lar! Agende sua visita! Imobiliária APSE.

Casa Térrea à Venda - Bairro Niterói, Canoas Características do imóvel: 100 m² de área privativa Terreno 484 m² 2 dormitórios Sala de estar ampla Cozinha 2 banheiros Área coberta com área de serviço Amplo pátio frente e fundos 3 vagas de garagem Imóvel todo regularizado, apto para financiamento bancário. Precisa de reforma para passar na vistoria do banco Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma localização tranquila! Agende sua visita agora mesmo! Apse Imobiliária – (51) 8243-5971

Descubra Seu Novo Lar no Encantador Bairro Nossa Senhora das Graças, em Canoas. Transforme seu sonho em realidade com este magnífico imóvel de mais de 184m² de área privativa, um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e qualidade de vida. • 3 Dormitórios: Espaçosos e bem planejados, incluindo uma suíte master que é puro conforto e privacidade. • Espaço Gourmet Moderno: Perfeito para receber amigos e familiares, equipado com uma churrasqueira que une estilo e praticidade. • Piscina Convidativa: Ideal para momentos de lazer e diversão para todas as idades. Cada detalhe deste imóvel foi cuidadosamente projetado para oferecer uma experiência completa de vida, aliando funcionalidade e elegância. Localização Perfeita: Situado no charmoso bairro Nossa Senhora das Graças, este imóvel combina tranquilidade e conveniência. Com infraestrutura completa e proximidade a serviços essenciais, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Aceita Financiamento e Uso FGTS Agende Sua Visita Agora Mesmo! Entre em contato e agende sua visita: Apse Imobiliária – (51) 98243-5971

Casa com piscina à venda no bairro Niterói em Canoas! 132 m² de área construída em um terreno de 550 m², conforto e segurança para sua família! Esta casa é perfeita para quem busca qualidade de vida e espaço! Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e uma área de lazer com piscina e espaço gourmet, é o lar ideal para quem valoriza conforto e momentos de lazer. • 3 dormitórios, sendo 2 suítes para maior privacidade e conforto • Amplo living com 2 ambientes, integrado para maior praticidade no dia a dia • Sala de estar com lareira para momentos aconchegantes • Sala de jantar ideal para refeições em família • Cozinha ampla e arejada, perfeita para suas refeições • Área de serviço funcional e despensa para organização • 1 banheiro social moderno • Piso cerâmico e porcelanato de alta qualidade • Aberturas em vidro e alumínio, oferecendo iluminação natural e durabilidade Segurança e lazer no seu novo lar: • Muro alto, cerca elétrica e portão eletrônico garantindo total segurança • Pátio amplo com piscina para momentos de diversão e relaxamento • Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares Localização estratégica: • Próximo à Base Aérea de Canoas, com fácil acesso a grandes vias como Rua Augusto Severo, Rua Itália e BR116, facilitando o acesso a outras regiões da cidade. Aceita financiamento e FGTS! Agende sua visita e venha conhecer este imóvel incrível! Imobiliária APSE

Apartamento à venda 02 quartos, 62,32 m² privativos, sala de estar /jantar integradas com a cozinha, banheiro social, área de serviço, churrasqueira. 01 vaga de estacionamento. Espera para água quente. Prédio com elevador, gás central, portão eletrônico e portaria. Fechadura digital e medidores individuais de água, luz e gás. Com 62 m² de área privativa e 93 m² de área total. Próximo à Estação Fátima e todas as conveniências do bairro. Fácil acesso a BR 116. Não perca essa oportunidade, agende sua visita hoje mesmo! 51 98243.5971. Seja bem-vindo a APSE IMOBILIÁRIA.

Sobrado à venda com 04 (quatro) dormitórios, sendo 01(uma) suíte master com closet e sacada. Sobrado de alto padrão, moderno e funcional, pé direito duplo, área social, hall de entrada, ambientes integrados, sala de jantar/ estar com lareira, lavabo, cozinha americana toda planejada, lavanderia separada, banheiro social. Área íntima com 04 dormitório, sendo uma suíte master com hidro, closet e sacada. Garagem para 02 veículos. Amplo quintal de 180 m² com piscina e aconchegante espaço gourmet com churrasqueira, todo feito com tijolos de demolição. Aberturas em PVC alemão com telas, persianas automatizadas, piso em porcelanato "A" 90x90 cm. imitando cimento, iluminação com luzes em Led. Possui Cisterna para aproveitamento de água da chuva para banheiros e jardins. Sistema de captação de energia solar fornecendo água quente para todo o imóvel e piscina. Telhas de excelente qualidade, proporcionando sensação térmica e acústica. Localização privilegiada, próximo a Uniritter, com fácil acesso a Br-116 e Porto Alegre. Fale conosco agora mesmo e agende sua visita! (51) 98243.5971 Problemas para encontrar o imóvel perfeito? A Apse resolve! APSE IMOBILIÁRIA

Terreno à venda com 03 casas, sendo 01 ponto comercial e outras 02 construções mistas. Casa comercial de alvenaria com 50 m², funcionava uma hamburgueria, possui amplo espaço com balcão, banheiro e ampla cozinha; Casa mista com 41,20 m², possui 01 dormitório, sala cozinha integradas e banheiro. Nos fundos casa mista com 60 m², 02 dormitórios, sala cozinha integradas, banheiro e garagem coberta para 02 veículos. Não aceita financiamento. Venha conhecer. Agende sua visita conosco. 51 98243.5971 APSE IMOBILIÁRIA

Casa a venda, bairro Niterói em Canoas, 80 m² de área privativa, composto de 2 dormitorios, living dois ambientes, cozinha, banheiro social, lavabo, área social, pátio privativo frente, lateral e fundos, 3 vagas de garagem Em processo de regularização, esta sendo feito Habite se Agende sua visita

Terreno à venda com 484 m² de área total, medindo 11 x 44, face leste. Localizado na Rua Tamoio, apenas 02 quadras do colégio La Salle Niterói e a poucas quadras da Estação Niterói. Terreno plano e bem localizado, fácil acesso a BR 116, POA, Freeway, Aeroporto Salgado Filho e região do Vale dos Sinos. Ótima oportunidade para investimento, residencial ou comercial. Fale conosco agora mesmo e agende sua visita! (51) 98243.5971 Problemas para encontrar o imóvel perfeito? A Apse resolve! APSE IMOBILIÁRIA

Terreno à venda com 484 m², medindo 11x44, face sul. Terreno plano, possui 01 casa mista na frente sem valor comercial. Nos fundos possui casa de alvenaria com aproximadamente 77 m² construídos, 02 dormitórios, sala de estar, copa/cozinha, banheiro social. Garagem para 01 veículo e edícula com 01 dormitório, sala cozinha, banheiro. Localizado no Bairro Niterói próximo a Uniritter, Colégio La Salle Niterói e Colégio Concórdia. Fácil acesso à BR 116, região metropolitana e Porto Alegre. *venda somente à vista* Para mais informações e visitas, entre em contato conosco. 51 98243.5971 APSE IMOBILIÁRIA