Sobrado à Venda com 4 quartos, 5 banheiros, 4 vagas e 290m² a partir de R$ 2.400.000 Centro, Nova Santa Rita-RS

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R$ 2.400.000

Condomínio R$ 1.000 /mês
IPTU R$ 1.000 /mês
Dila Marian
Corretora de Imóveis CRECI: 37361

Cômodos e espaços

4 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
3 Salas
Considera-se todos os tipos de sala
3 Suítes
Total de suítes
5 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
4 Vagas de garagem
Deixa o seguro do carro mais barato
Prédio de 2 andares
Incluindo todos os pavimentos

Dimensões e metragens

290,00 m² área privativa
Área exclusiva do imóvel considerando as paredes e garagens privativas
290,00 m² área construída
É a soma da área total de todos os pavimentos
400,00 m² área total
Área total do terreno onde o imóvel está localizado

Arquitetura e engenharia

Posição do imóvel: Frente
Informa a posição do imóvel.
Orientação solar: Sul (menor incidência solar)
Imóveis com maiores exposição ao sol, tem maior procura.
Isolamento: Isolada
Informa se a isolamento completo da construção ao terreno.
Tipo de terreno: Plano
Um dos itens que pode elevar o valor da construção e do imóvel é a topografia.

Sobrado Duplex de Alto Padrão a venda, 4 quartos/3 suítes, Nova Santa Rita!

Apresentamos o mais novo lançamento no Reservas do Lago Condomínio Clube, totalmente mobiliado por 2.400,000, ou 2.100,000 sem os móveis, localizado no bairro Centro, em Nova Santa Rita. Este luxuoso sobrado duplex, com entrega prevista para dezembro, é a combinação perfeita de conforto, segurança e sofisticação.

Composto por 4 dormitórios, sendo 3 suítes master, esta residência de alto padrão será entregue 100% mobiliada, com móveis sob medida e acabamentos de luxo por toda a construção. A garagem coberta acomoda até 4 veículos, garantindo espaço e praticidade para toda a família.

Os padrões de acabamento foram cuidadosamente selecionados para atender às expectativas mais exigentes, proporcionando um ambiente íntimo e privativo. A casa foi projetada como um verdadeiro oásis, localizada em um lugar surpreendente, que traz o clima do campo para a cidade, a apenas 15 minutos do Centro de Canoas e 20 minutos do Centro de Porto Alegre.

O condomínio oferece uma infraestrutura excepcional, com 325 lotes residenciais variando de 330m² a 780m². A urbanização recuada garante conforto e privacidade para cada morador. A segurança é prioridade, com portaria separada para moradores e visitantes, leitura biométrica, reconhecimento de veículos, câmeras de vigilância 24h, muros de 2,2 metros e sensores de infravermelho ao redor do perímetro condominial.

O Reservas do Lago também oferece uma ampla variedade de opções de lazer, incluindo um clube privativo com piscina de borda infinita, ilhas em madeira e pergolado, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, playground, academia climatizada, sala de jogos, espaço gourmet, espaço kids, além de vestiários equipados e climatizados. Tudo isso com iluminação LED, internet de alta velocidade, painéis solares e água potável de fonte própria.

Este é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida, sem abrir mão do luxo e da comodidade. Venha conhecer e se encantar com o Reservas do Lago Condomínio Clube, um refúgio urbano onde você e sua família podem desfrutar de um estilo de vida exclusivo e seguro.

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Bem estar e comodidade

Adega
Ambientes Integrados
Ar condicionado
Arandelas
Armário de Cozinha
Blindex
Churrasqueira na Varanda
Closet
Cozinha Grande
Escritório
Frente para o mar
Lavabo
Móveis Planejados
Ofurô
Sala Grande
Sala de jantar
Varanda
Varanda Gourmet
Vista Panorâmica

Segurança

Alarme
Interfone
Muros e Grades
Portaria
Portaria 24hs
Portão Eletrônico

Lazer e natureza

Academia
Aceita Pet
Children Care
Churrasqueira
Deck Molhado
Espaço Gourmet
Piscina
Playground
Quadra Poliesportiva
Quadra de Squash
Quadra de Tênis
Sala de Ginástica
Salão de Festas
Salão de Jogos

Infraestrutura

Acessibilidade
Balaústre
Campo de Futebol
Estacionamento Visitantes
Garagem Coberta
Garagem Coletiva
Gás Encanado
Hall de Entrada
Heliponto
Isolamento Acústico
Isolamento Térmico
Pista de Atlestimo
Rampas
Área de Serviço

Acabamento

Gesso
Mármore
Piso Elevado
Piso Laminado
Porcelanato
Sanca
Teto rebaixado
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R$ 2.400.000

Condomínio R$ 1.000 /mês
IPTU R$ 1.000 /mês
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Corretora de Imóveis CRECI: 37361

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