10 Sobrados à Venda em Niterói, Canoas, RS

Oportunidade Única: Imóvel Residencial + Comercial no Bairro Niteroi – Matrículas Individualizadas! Este imóvel oferece o melhor dos dois mundos: uma excelente estrutura residencial aliada a um espaço comercial independente, ideal para quem busca morar e empreender no mesmo endereço, ou deseja investir com segurança e versatilidade. Localização privilegiada em uma das melhores ruas do bairro, com fácil acesso à BR-116 e rodeado por comércios, serviços e conveniências. Parte Residencial – Sobrado nos Fundos • Área privativa: 170,12m² • Frente norte, imóvel desocupado e pronto para morar • 2 dormitórios no piso superior com acesso a uma ampla sacada • Amplo hall de circulação • Piso térreo com living para estar e jantar, cozinha, banheiro social e espaço multiuso • Terreno de 484m² (11m x 44m) • Piscina ampla no pátio, integrada a um espaço gourmet com churrasqueira • Vaga coberta junto à churrasqueira e espaço para até 3 veículos adicionais • Portão eletrônico para maior segurança e praticidade Parte Comercial – Loja na Frente do Terreno • Área privativa: 127,68m² • 2 portas de acesso voltadas para a rua • 2 banheiros independentes • Recuo frontal com vagas de estacionamento • Ótima visibilidade e fluxo de pessoas Diferenciais: • Matrículas individualizadas – ideal para uso misto ou locação separada • Estuda-se propostas com veículos ou terrenos na negociação Aceita financiamento e FGTS! Agende sua visita com a Imobiliária APSE: (51) 98243-5971

Sobrado semi mobiliado a venda, localizado no bairro Niterói em Canoas, com 120,65 m² de área privativa, composto de 3 dormitórios sendo 1 suíte com sacada, living estendido com lareira, com sala de estar e cozinha sob medida integrada, banheiro social, lavabo, lavanderia/área de serviço, espaço gourmet, 2 vagas coberta Piso porcelanato na área social, piso laminado nos dormitórios, Juncker, área gourmet com churrasqueira e um pátio coberto nos fundos Aceita financiamento e FGTS Entre em contato e agende sua visita: Apse Imobiliária – (51) 98243-5971

Excelente Oportunidade: 2 Casas + Sala Comercial à Venda! Andar Superior (105m² privativos): • 3 dormitórios. • Sala de estar e jantar integradas. • Banheiro social. • Ampla cozinha. • Área de serviço. • Sacada com ótima iluminação. Andar Inferior (75m²): • 2 dormitórios. • Sala de estar. • Cozinha espaçosa. • Banheiro social. • Área de serviço funcional. Sala Comercial: • 29,67m² perfeitos para negócios ou renda extra. Garagem: • Espaço para 2 carros pequenos. Análisa de veículo como parte de pagamento Localização Estratégica: • Próximo a comércio local, farmácias, transporte público, mercados e escolas. • Fácil acesso à BR 116. Aceita Financiamento e FGTS Entre em contato e agende sua visita!

Sobrado de 2 Dormitórios em Condomínio Fechado no Bairro Niterói - Canoas Excelente oportunidade! Sobrado de dormitórios com acabamento de qualidade e ótimo espaço, ideal para sua família! Características: Térreo: Sala de estar e jantar integradas com a cozinha, lavabo e escada em mármore. Andar Superior: 2 dormitórios (1 com sacada), banheiro completo e excelente iluminação natural. Ficam os móveis da cozinha, 1 split e espelho do quarto. 1 vaga de garagem coberta e possibilidade de 1 dormitório no térreo Condomínio com: Salão de festas Piscina Ambiente familiar e tranquilo Venha conhecer seu novo lar! Agende sua visita! Imobiliária APSE.

Se você busca um lar confortável com a possibilidade de gerar renda extra ou até mesmo empreender no mesmo endereço, este sobrado é a escolha perfeita! Casa esquina com 3 Quartos e 2 Salas Comerciais à Venda – 134 m² | R$ 745.000 • 3 dormitórios amplos, sendo 1 no térreo e 2 no piso superior, oferecendo conforto e praticidade. • 2 salas internas, ideais para criar ambientes de convivência e lazer. • Cozinha ampla e funcional, ideal para o dia a dia da família. • Lavanderia arejada e separada, garantindo organização. • 3 banheiros, sendo 2 no sobrado e 1 na edícula ao lado da garagem. • Garagem descoberta com espaço para até 3 veículos. Diferenciais: • 2 salas comerciais de 34 m² cada, com banheiro, estrategicamente localizadas em uma esquina para excelente visibilidade do seu negócio ou empreendimento Por que escolher este imóvel? Combine conforto e funcionalidade em um único endereço, aproveitando o espaço residencial e comercial. Ideal para quem deseja empreender sem sair de casa ou obter renda extra Aceita Financiamento e FGTS Agende sua visita e descubra todo o potencial deste sobrado!

Sobrado de 3 Dormitórios em Condomínio Fechado no Bairro Niterói - Canoas Excelente oportunidade! Sobrado de 3 dormitórios com acabamento de qualidade e ótimo espaço, ideal para sua família! Características: Térreo: Sala de estar e jantar integradas com a cozinha, 1 dormitório, lavabo e escada em mármore. Espaço Gourmet: Churrasqueira com teto retrátil e lavanderia. Andar Superior: 2 dormitórios (1 com sacada), banheiro completo e excelente iluminação natural. Acabamentos: Piso porcelanato no térreo, laminado no superior. Sistema de aquecimento a gás. 1 vaga de garagem coberta e escriturada. Condomínio com: Salão de festas Piscina Ambiente familiar e tranquilo Venha conhecer seu novo lar! Agende sua visita! Imobiliária APSE.

Descubra Seu Novo Lar no Encantador Bairro Nossa Senhora das Graças, em Canoas. Transforme seu sonho em realidade com este magnífico imóvel de mais de 184m² de área privativa, um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e qualidade de vida. • 3 Dormitórios: Espaçosos e bem planejados, incluindo uma suíte master que é puro conforto e privacidade. • Espaço Gourmet Moderno: Perfeito para receber amigos e familiares, equipado com uma churrasqueira que une estilo e praticidade. • Piscina Convidativa: Ideal para momentos de lazer e diversão para todas as idades. Cada detalhe deste imóvel foi cuidadosamente projetado para oferecer uma experiência completa de vida, aliando funcionalidade e elegância. Localização Perfeita: Situado no charmoso bairro Nossa Senhora das Graças, este imóvel combina tranquilidade e conveniência. Com infraestrutura completa e proximidade a serviços essenciais, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Aceita Financiamento e Uso FGTS Agende Sua Visita Agora Mesmo! Entre em contato e agende sua visita: Apse Imobiliária – (51) 98243-5971

Sobrado à venda com 04 (quatro) dormitórios, sendo 01(uma) suíte master com closet e sacada. Sobrado de alto padrão, moderno e funcional, pé direito duplo, área social, hall de entrada, ambientes integrados, sala de jantar/ estar com lareira, lavabo, cozinha americana toda planejada, lavanderia separada, banheiro social. Área íntima com 04 dormitório, sendo uma suíte master com hidro, closet e sacada. Garagem para 02 veículos. Amplo quintal de 180 m² com piscina e aconchegante espaço gourmet com churrasqueira, todo feito com tijolos de demolição. Aberturas em PVC alemão com telas, persianas automatizadas, piso em porcelanato "A" 90x90 cm. imitando cimento, iluminação com luzes em Led. Possui Cisterna para aproveitamento de água da chuva para banheiros e jardins. Sistema de captação de energia solar fornecendo água quente para todo o imóvel e piscina. Telhas de excelente qualidade, proporcionando sensação térmica e acústica. Localização privilegiada, próximo a Uniritter, com fácil acesso a Br-116 e Porto Alegre. Fale conosco agora mesmo e agende sua visita! (51) 98243.5971 Problemas para encontrar o imóvel perfeito? A Apse resolve! APSE IMOBILIÁRIA

Casa à Venda – Bairro Niterói, Canoas/RS Ótima oportunidade! Casa espaçosa e bem localizada, perfeita para famílias grandes ou investidores. Casa principal: - 3 dormitórios (1 suíte) - 3 banheiros - Cozinha ampla - Churrasqueira - Poço de luz com lindas plantas - 4 vagas de garagem Apartamento nos fundos: - 3 dormitórios - 1 banheiro - 2 quartos + sala - Quintal grande Área construída: - Casa principal: 194,54m² - Apartamento nos fundos: 148,50m² - Terreno: 11x44m O imóvel não financia (documentos do imóvel estão sendo encaminhados). Aceita imóvel na negociação. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! 51 98243.5971 Apse imobiliária

Sobrado à venda, localizado no bairro Niterói em Canoas. Composto de 3 quartos, bem espaçosos, sendo 01 suíte c/ closet e sacada, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, banheiro. Pátio com belo jardim na frente e espaço para piscina nos fundos. Garagem para 04 veículos. Possui edícula no fundos. Localizado próximo a Uniritter, Colégio Espírito Santo e a poucos minutos do Park Shopping Canoas. Fácil acesso a BR116 e Porto Alegre. Aceita financiamento e FGTS Agende sua visita (51)98243.5971 Apse Imobiliária